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答:从交易中心领取产证,从房东那里最主要的就是,水电,煤气过户,还有物业费,维修基金都要叫房东结清。
答:社保连续缴满一年,或所在城市缴满一年的个人所得税
答:可以,需要房东亲自回国办理公证手续
答:有过贷款记录再买房首付就需要6成了
答:若首次购房,要看你买的房子是普通住宅或非普通住宅 一、1:普通住宅房屋90㎡以下,房价160万以下是缴纳成交总价1%的契税 2:若房屋面积大于90㎡小于140㎡,房价低于160以下是缴纳成交总价1.5%的契税。 3:高于以上两点则是非普通住宅,需缴纳3%的契税。 二、因房东方卖房都是净到手 1:房子是满五年唯一的话你只需缴纳契税和中介费。 2:房子是满五年不唯一的话,上海新国五条细则还没出台,按现有政策你需要缴纳房东方个人所得税1%,或差额的20%。 3:房子不满五年需缴纳房东方营业税5.55%房东方个人所得税1%或差额的20%。 4:另外的就是贷款所产生的费用和中介公司的中介费一般是上下家各1%,房东到手价的话就是2%》
答:住房公积金贷款银行商业组合贷款,这样还贷利息少。不建议跟亲戚朋友借。钱好还,人情难还。
答:你们小夫妻可以再买一套,公婆不行!因为你们夫妻两个人的房子有你公公的名字,你公公婆婆是二套,被限购了。
答:住房公积金原来可以提取,现在不行。现只能用来做房贷,装修也不能用公积金。
答:是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。其中,总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高。上海一般小区3.0左右
答:是以家庭户口为单位,共有共计一套房产。
答:产权登记面积是房产证上的建筑面积,建筑面积是开发商将楼房的外墙、楼梯、公共用地的面积按一定的标准分摊到各户的面积上,实际使用面积就是套内的面积,书面上的公式是:套内面积公共分摊面积=建筑面积。
答:签订买卖合同的时候写几个人的名字,产证出来就是几个名字。如果当时签订买卖合同的时候就一个人的名字,产证出来以后只要是家庭或夫妻关系是可以再加名字上去的。
答:根据国家及本市相关房地产法律法规的规定,房产开发商在预售商品房之前应当取得《预售许可证》;没有取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。
答:查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
答:过户到您名下就是您的房子,您父亲是无权分割房款的。
答:可以算首套的,原来房子过了户就行。
答:正常买卖流程走就可以了。
答:您好,您水、电、煤、物业费,都结清了的话,就可以叫他把尾款给您了,否则是算他违约