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打败了3.4%的同城经纪人
答:您好，首先按照顺序来办理建设规划用地许可--土地使用--建筑规划许可--建设许可---预售许可；土地证，要到地税去交（契税、印花税、耕地占用税），建设用地规划许可证、建设工程规划许可证要到规划服务中心交设计服务费，建筑工程施工许可证要到城建局交（配套费、墙体材料专项基金、劳保费、供热入网费、文明措施费、工资保障金），另外气象局有防雷审核费，劳务备案也收费，还有审图费、人防异地建设费等其他就不细说了。
答:您好，可以到你们社区土地局或者村建办申请补办。
答:您好，二手房可以进行按揭贷款，首套贷款70%，二套贷款40%；
答:您好，09年以前是可以转按揭的，现在银行不允许了！
答:您好，可以向银行申请抵押贷款。
答:您好，要么你们就辛苦一点，找外面包工师傅过来看，材料让他们列清单，自己过去买，他们就纯搞装修，谈好工钱，装修过程中，经常过来看看，发现问题及时提出，就是自己会比较累，但是质量绝对放心，尽量找苏中地区的（如南通、泰州、扬州），那边的装修历时比较悠久，师傅也比较专业，为了自己的房子累就累点吧。
答:您好： 最好是现在修好，不然以后装修好了出现问题，修补起来就比较麻烦了； 1、沿楼板裂缝上下两面各打出坡口，深度为楼板厚度的三分之一； 2、填入填料。填料配方：C20—C25细碎石混凝土，细碎石粒径3mm；加入5%水玻璃、10%环氧树脂； 3、表面粉平。
答:您好，我自己家也是刚刚装修好的，一般的那种复合木板做的组合洗面池大概在500到1000之间，实木的大概在2000左右，另外水龙头是自己另外购买的，纯铜的要300多一个，不锈钢的几十块一个！
答:您好，客厅里面想明亮的话，主要还是采用白色为主，地板还是采用浅色调的地砖，墙面贴一些浅色调墙纸；卧室还是要温馨一点的话，主要使用一些暖色调的颜色为主，一般地板用清水的，颜色墙纸尽量使用红黄橙三色调之间的，感觉自己喜欢哪一种就让师傅给你调好。
答:您好，只有走资金监管流程，一旦过户完毕，人家那边直接放款到房东账户上，这个没有争议的。
答:您好，先签订买卖合同，然后再拿买卖合同去银行办理按揭手续，按揭下来之后拿贷款合同去交易中心过户。
答:南京路附近的四个楼盘 国际丽都，静安四季，茂名公馆，御华山
答:您好，一般二手房超过5年的公积金只能贷款15年，如果说是一手房，或者楼盘没有满五年的房源可以贷到30年的样子，你买40平米5000一平米的差不多就20万，可以做高房价多贷款，这样的话就首付就少出了，平时还有公积金冲贷，没什么压力的。
答:您好，二手房相关税费比较复杂，给你一一列举，可以你也看蒙掉； 先讲一下普通住宅跟非普通住宅的区别： 普通住宅：上海市规定面积小于140平米的住宅； 内环房屋总价不超过330万； 内外环交界处总价不超过200万； 外环以外总价不超过160万； 其余任何情况都属于非普通住宅； 一般是三个大项目； 营业税：征收税点是5.55%， 满五年的普通住宅免征，非普通住宅缴纳差额的5.55%； 不满五年无论普通或非普通都是全额的5.55%； 个人所得税：征收税点是1%到2% 满五年且是唯一的住宅，无论普通或非普通都是免征的； 其他任何情况都需要缴纳（如不满五年、满五年不唯一等），普通住宅按照1%征收，非普通住宅按照2%征收； 契税：首套低于90平米普通住宅缴纳1% 首套高于90平米普通住宅缴纳1.5%； 非普通住宅以及二套住宅全部按照3%征收； 还有一些小部分税收，如印花税5元、配图等级费105元，过户手续费每平米5元等，一般只有几百几千的样子。
答:您好，不可以，所谓定金协议就是双方确定的事情，如果有一方违约定金肯定是没收的，不然要交定金干嘛，同样他如果不卖的话，要给你两万！
答:您好，现在的房子阳台都是算一般面积的，不管你问哪个开发商都是这样的。以前的老房子可能不算的。所以说现在房子得房率都没以前高了。产证面积多了，国家多收税，开发商还多卖钱。
答:您好，您目前已经还了两年，现在如果一次性还清那么就重新按照两年的利率缴纳，现在两年的利率是6.03%
答:您好，根据新婚姻法，婚前财产属于个人，不用分配给另一半，但是如果你房子有贷款的话，婚后两人共同偿还贷款的一部分需要进行分配。
答:您好，如果是自己住家装潢的话，我建议还是直接做组合柜子，省空间，还牢靠。如果你现在要买现成的，建议选宜家的吧，经济实惠，质量还可以。